来源： 时间：2020-01-09 10:04:46
2019年，城市管理物业化项目批量出现在各地的政府采购目录，城市管理物业化市场初显端倪。
习近平总书记2015年在中央城市工作会议上明确指出要把握好城市发展规律，彻底改变粗放型管理方式，为人民群众提供精细的城市管理。在国家顶层设计指导下，目前国内已有多个城市先后出台城市精细化管理相关政策，具体在落实上，城市管理物业化是其主要表现形式之一。
2019年度，城市管理物业化项目批量出现在各地的政府采购目录，城市管理物业化市场已初显端倪。
城市管理物业化，就是将城市的“清扫保洁、垃圾收集、绿化养护、秩序维护、垃圾分类”等服务进行“横向一体化”打包，统一外包给市场化企业运行。这种全新城市管理模式的出现，将对现有环卫企业运营模式模式产生颠覆性的冲击，尤其是在一二线大城市。
城市管理物业化项目除了出现在政府公开招标采购市场外，以城区整体外包的“物业城市”项目也近两年来也先后落地。如万科物业在横琴新区、雄安新区、广州、青岛、成都等地实施的“物业城市”项目。
2018年2月3日，上海市发布《关于加强本市城市管理精细化工作的实施意见》三年行动计划（2018—2020年）。
上海市精细化管理走在了全国前列。在城市管理物业化方面，上海市的大部分环卫清扫项目和市容管理项目实施单独招标。2019年度，上海市仅仅市容管理方面的政府采购项目的年化金额就超过了5亿元。
2019年1月31日，北京市发布《关于加强城市精细化管理工作的意见》。
2019年12月31日，北京市东城区2020年安定门街道平房物业管理和垃圾分类全覆盖项目开标，由北京环卫集团旗下北京市北清物业管理有限责任公司中标，中标金额1935万元/年，服务内容涵盖“环卫保洁、绿化养护、交通疏导、秩序维护、安全防范、设施巡查、便民设施维修维护和低偿维修服务、垃圾分类服务”等。
2019年8月29日，深圳市市城管和综合执法局与福田区政府正式签订了共建“全国最干净城市”协议，探索物业管理城市试点建设。根据共建协议要求，福田区要运用物业管理新思维，逐步将环境卫生、园林绿化、勤务管理、垃圾分类、数字化城管巡查等作业服务及管理事项纳入物管城市管理试点范围。
2019年12月24日，深圳市福田区物业管理城市试点项目开标，中标金额：2348万元/3年，由深圳市属国企深圳市万厦居业有限公司中标，服务内容包括“绿化管养、勤务模式市容巡查与数字化城管巡查”等。
2018年5月31日，郑州市发布《郑州市城市精细化管理三年行动实施方案》；2019年11月18日，郑州市发布《郑州市进一步改进城市精细化管理实施方案》。
2019年，郑州市二七区京广路等11个街道、郑州市金水区文化路街道、北林路街道、凤凰台街道、大石桥街道和郑州航空港经济综合实验区银河街道等数十个城市精细化管理项目先后开标。
其中，2019年12月16日开标的郑州市二七区京广路等11个办事处4个连片区域物业化管理服务项目，中标金额高达24849万元/2年。
郑州市的城市管理物业化项目服务内容涵盖“实施城市精细化管理区域内物品堆放、门前四包、环境卫生、园林绿化、占道（突店）经营、乱停乱放等进行排查整改，协助办事处及各级上级部门做好各项检查工作，对上级督查问题及时进行整改回复，做好办事处派发的各项临时工作”等。
2019年3月20日，湖南省长沙县发布《长沙县“城市管理提质年”实施方案》。
2019年12月24日，长沙县城市管理局长沙县2020-2024年城市维护物业服务外包项目（1-11标段）公开招标公告，采购预算19754万元/5年，服务内容包括“指定区域内的主次干道、安置小区、公园及广场等进行环卫清扫保洁、园林绿化维护、公园广场秩序维护”等。
2020年1月2日，浙江省衢州市西区道路保洁、绿化养护及秩序维护一体化运行采购项目的公开招标公告，采购预算3558万元/年，服务内容包括“辖区范围内的道路保洁、道路绿化养护、生活垃圾收集清运、垃圾中转站运维、市容秩序维护等全面实行市场化运营管理”。
